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工商時報【方明╱台北報導】

北市捷運大橋頭站生活圈擁有雙捷運、明星學區及完善生活機能，加上房價在大同區屬中間偏低價位，因此不僅當地人購買，也吸引外來客來此看屋，當地公寓、套房及新成屋產品齊全，近期看屋人潮已較年初大增3～4成，目前熱門交易以2～3房產品為主。

大橋頭生活圈以民族西路、涼州街、大龍街及環河北路二段為範圍，區內有延三夜市、太平市場，並有成淵完全中學、雙連國小、延平國小、民權國中等學區，生活機能完善。

信義房屋捷運大橋店副店長張智為表示，當地房價較以往下修5％～10％，公寓、套房及新成屋產品齊全，公寓平均成交單價40～50萬、總價800～1,000萬；30年以上套房平均單價40～50萬、10年內套房單價60萬上下、總價約800～1,000萬；新成屋成交單價約70萬、總價3,000～5,000萬。

他指出，近期看屋人潮已較年初大增3～4成，成交也成長2～3成，目前熱門交易以2～3房產品為主，因投資客退場，套房去年底投資客已陸續出脫，目前已無拋售潮。

新成屋指標個案為「保安富御」，屋齡5年，成交單價約60～65萬、總價約3,000～3,500萬；另一為屋齡近15年的「御座」，成交單價約58萬、總價不含車位約2,200萬。

台灣房屋大同特許加盟店店長蕭佑寯表示，大同區的買方大多都與大同區有地緣關係，多半也習慣了本地的生活型態，在捷運大橋頭站周邊購屋者便多為當地自住族群，除了享有捷運的便利外，生活機能上白天有太平市場，晚上有延三夜市，採買與休閒兼具。

而大同區房價相比台北市更屬親民，以捷運大橋頭站周遭來說，現在每坪單價落在55萬，較早已飆破6字頭的台北市均價，約有1成的價差空間，為數不少的中古屋還可下殺4字頭，因此除了本身是大同區居民購屋的選擇，也吸引很多從三重、蘆洲想進入台北市居住，負擔又不想太重的買方。

蕭佑寯表示，若有意購置屋齡較新、管理完善社區，可供選擇的像是民權西路上的「湄雅之旅」、「第芬妮」，延平北路二段的「捷運BLOG」，寧夏路上的「36行館」，惟單價以社區行情而言較高，套房社區「第芬妮」去年就有百萬實力，不過同樣是10年內新屋的「湄雅之旅」和「捷運BLOG」，仍有機會以60～70萬購得。

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